تکمیل ۹۸ درصدی توسعه فازهای ۱۷ و ۱۸ پارس جنوبی

صدای صنعت-سرپرست طرح توسعه فازهای ١٧ و ١٨ پارس جنوبی از تکمیل ۹۸ درصدی توسعه فازهای ۱۷ و ۱۸ پارس جنوبی خبر داد.

محمدرضا چلیپا  با بیان اینکه طرح فازهای ۱۷ و ۱۸ مانند سایر طرح های پارس جنوبی جهت برداشت ۵۶ میلیون مترمکعب گاز غنی در روز طراحی شده است، افزود: از این فازها ۵۰ میلیون مترمکعب گاز شیرین برای انتقال به شبکه سراسری، یک میلیون تن اتان، یک میلیون تن LPG و روزانه ۸۰ هزار بشکه میعانات برداشت خواهد شد.

 وی درمورد میزان پیشرفت پروژه توضیح داد: در حال حاضر پیشرفت کل پروژه ۹۸ درصد است و ۹۵ درصد محصولات مذکورتولید می شود. گاز شیرنی این فاز به خط هفتم سراسری منتقل می‌شود، این خط از عسلویه آغاز شده و به شرق کشور می رود. 

 سرپرست طرح توسعه فازهای ١٧ و ١٨ پارس جنوبی در ادامه با بیان اینکه طرح توسعه فازهای ۱۷ و ۱۸ پارس جنوبی متشکل از چندین پیمانکار مختلف است، تصریح کرد: کنسرسیومی متشکل از سازمان گسترش و نوسازی صنایع، شرکت مهندسی و ساختمان نفت و شرکت مهندسی و تاسیسات دریایی جهت ساخت دو سکوی اصلی پروژه، دو خط لوله و تاسیسات خشکی در این پروژه فعالیت می‌کنند. 

دو سکوی دیگر و خطوط لوله میانی توسط شرکت ایزو ایکو ساخته شده، شرکت ملی حفاری ایران ۲۲ حلقه چاه و شرکت دانا انرژی ۲۲ حلقه چاه حفاری کردند و تحویل پروژه داده اند.

امن ترین کشورهای جهان کدامند؟

 انسان و خطا، دو روی یک سکه هستند که از هم جدا نخواهند شد. جرم و خطا برای انسان چیز جدیدی نیست و از همان ابتدای خلقت گریبان‌گیرش بوده است. امروزه، فعالیت‌های مجرمانه شکل جدیدتر و خشن‌تری به خود گرفته‌اند. در ادامه با کجارو همراه باشید با امن‌ترین کشورهای دنیا آشنا شوید.

این روزها، کشورهای بسیاری با انواع و اقسام جرم و جنایت دست و پنجه نرم می‌کنند و انسان‌های زیادی طی وقوع این جرائم، جان خود را از دست می‌دهند.

برخی از کشورهای جهان، بیشترین میزان وقوع جرم را دارند. در مقابل، کشورهایی نیز وجود دارند که میزان فعالیت‌های مجرمانه‌ی آن‌ها بسیار اندک و ناچیز است. البته، تعداد کشورهایی که در آن‌ها جرائم کمتری صورت می‌گیرد، بسیار محدود است. شهروندان این کشورها، معمولا بدون مشکل و بدون ترس از رویارویی با مجرمان، به زندگی خود ادامه می‌دهند. در ادامه با ۱۰ کشور جهان که کمترین میزان جرم و جنایت را دارند، آشنا خواهیم شد.

۱۰. قبرس

قبرس یکی از صلح‌جوترین و امن‌ترین کشورهای اروپا است. قبرس که در شرق دریای مدیترانه واقع شده، از جمله کشورهایی است که کمترین میزان جرم و جنایت در آن اتفاق می‌افتد. این جزیره‌ی منحصربه‌فرد به دلیل امنیت بالایی که دارد، در میان گردشگران از محبوبیت بالایی برخوردار است. مردم قبرس، شب‌ها در خانه‌‌های خود را قفل نمی‌کنند. این موضوع نشان می‌دهد که هیچ‌گونه جرم و جنایتی در این کشور وجود ندارد و مردم آن نیز با آسودگی خیال به زندگی خود ادامه می‌دهند. پایین بودن نرخ وقوع جرم و جنایت در قبرس، از جمله عوامل تعیین‌کننده در موفقیت صنعت گردشگری این کشور بوده است. امنیت قبرس، این کشور را به یکی از پربازدیدترین مکان‌های اروپا تبدیل کرده است. بر اساس آمار منتشر شده، سالانه تنها ۲۳ نفر در قبرس، قربانی قتل می‌شوند.

۹. دانمارک

دانمارک نه تنها دارای مکان‌های فوق‌العاده و دیدنی است، بلکه از فرهنگی زیبا نیز برخوردار است. مردم دانمارک با وجود امنیت بالا در کشورشان، زندگی بسیار خوب و در آرامشی را تجربه می‌کنند. تعریف مردم این کشور از زندگی، آرامش ذهن و امنیت جامعه است. این تعریف، در تمامی جوانب زندگی دانمارکی‌ها ریشه دوانده است. دانمارک از جمله امن‌ترین کشورهای دنیا به شمار می‌رود که میزان وقوع جرم و جنایت در آن بسیار پایین است. عوامل بسیاری در این موضوع دخیل هستند که مهمترین آن‌ها، برقراری صلح و آرامش در سراسر کشور است. دولت دانمارک، امنیت کشور را در اولویت بالایی قرار داده است. در دانمارک، به ازای هر صدهزار شهروند، ۲۰۰ افسر پلیس وجود دارد. علاوه بر این، اگر میزان وقوع جرم و جنایت دانمارک را با دیگر نقاط جهان مقایسه کنیم، متوجه خواهیم شد که این کشور کمترین جرائم موجود را دارد. در واقع، نرخ وقوع قتل در دانمارک، زیر ۰٫۱ نفر از هر صد هزار نفر است. بدیهی است که این موضوع، دانمارک را به یکی از امن‌ترین کشورهای جهان تبدیل می‌کند. مردم این کشور، همواره در صلح و آرامش زندگی می‌کنند.

۸. ایسلند

اگر بخواهیم ایسلند را در یک کلمه تعریف کنیم، «آرامش» بهترین عبارت خواهد بود. ایسلند یکی از امنترین و صلح‌جوترین کشورهای جهان محسوب می‌شود. تعداد افسران پلیس این کشور تنها ۷۰۰ نفر است. علاوه بر این، این افسران حتی اجازه‌ی حمل یا استفاده از اسلحه را نیز ندارند. دلیل این موضوع، عدم وقوع جرم در ایسلند است که نیازی هم به حمل سلاح گرم در آن احساس نمی‌شود. در ایسلند، تنها ۲۰۰ نفر در زندان‌های این کشور وجود دارند. نکته‌ی جالب توجه اینجا است که هر یک از این زندانی‌ها، طی بازه‌ی زمانی مشخص می‌توانند به خانه‌ی خود رفته و اعضای خانواده‌ی خود را ببینند. بنابراین، پلیس‌ها با خود سلاحی حمل نکرده و زندانی‌های کم‌تعداد این کشور نیز اغلب فرصت سر زدن به خانه‌ی خود را دارند. این حقایق جالب، ایسلند را به یکی از امن‌ترین کشورهای جهان تبدیل کرده که نرخ وقوع جرم و جنایت آن نیز بسیار پایین است. ایسلند به طور کلی، کشوری شاد تلقی می‌شود.

۷. ایرلند

ایرلند از جمله دیگر کشورهای امن جهان است که میزان وقوع جرم و جنایت آن بسیار پایین است. این کشور یکی از مقاصد گردشگری زیبای اروپا است که سالانه گردشگران بسیاری را به سمت خود جذب می‌کند. همانطور که پیشتر اشاره کردیم، جرائم رخ داده در ایرلند بسیار کم و ناچیز است که این کشور را مکانی ایده‌آل برای گردشگری یا حتی زندگی کردن تبدیل می‌کند. میزان وقوع قتل به ازای هر صد هزار نفر در ایرلند، تنها ۰٫۳۲ نفر است. بنابراین با قاطعیت می‌توان ایرلند را کشوری امن قلمداد کرد. در واقع، ایرلند کمترین میزان جرم و جنایت در کل اروپای غربی را دارد. پس از این که ایرلند «پیمان جمعه نیک» را در سال ۱۹۹۸ امضا کرد، میزان جرم و جنایت این کشور با کاهش روبه‌رو شد. پیمان جمعه نیک، پیمانی است که بین طرف‌های درگیر در ایرلند شمالی، یعنی پروتستان‌های طرفدار بریتانیا و کاتولیک‌های جمهوری‌خواه ایرلند با میانجی‌گری بریتانیا در روز جمعه ۱۰ آوریل ۱۹۹۸ بسته شد. این پیمان را کاتولیک‌ها «توافق جمعه نیک» می‌نامند و پروتستان‌ها به آن «توافق بلفاست » می‌گویند. گروه اول این پیمان را راهی به سوی استقلال می‌دانند و گروه دوم آن را سندی برای اتحاد با بریتانیا می‌شمارند.

در این کشور، به ازای هر صد هزار شهروند، ۳۰۰ افسر پلیس وجود دارد. از این رو، ایرلند یکی از امن‌ترین کشورهای حال حاضر دنیا به شمار می‌رود.

۶. ژاپن

ژاپن یکی از توسعه‌ یافته‌ترین کشورهای جهان محسوب می‌شود. امروز، این کشور قله‌های پیشرفت فناوری را با قاطعیت تمام فتح کرده است. از دیگر مزیت‌های ژاپن می‌توان به امنیت این کشور آسیایی اشاره کرد. ژاپن که میزان وقوع جرم و جنایتش بسیار ناچیز است، ششمین کشور امن دنیا محسوب می‌شود. نرخ وقوع قتل در ژاپن، ۰٫۳ نفر از هر ۹۰ هزار نفر است. علاوه بر این، نیروهای پلیس این کشور نیز بسیار کار آزموده هستند. افسران پلیس ژاپنی برای مقابله با انواع و اقسام جرائم، آموزش‌های ویژه دیده‌اند. ساختار نیروی پلیس این کشور بسیار مستحکم است، به همین دلیل، ژاپن عنوان ششمین کشور امن دنیا را یدک می‌کشد.

۵. لوکزامبورگ

لوکزامبورگ از جمله کشورهای کوچک جهان با جمعیتی کمتر از ۶۰۰ هزار نفر است. از سوی دیگر، به دلیل پایین بودن نرخ وقوع جرم و جنایت در لوکزامبورگ، این کشور مکانی بسیار امن به شمار می‌رود. مساحت لولزامبورگ تنها ۲٫۵۸۶ کیلومتر مربع است. میزان وقوع جرم در این کشور تقریبا نزدیک به صفر است. تمهیدات و قوانین امنیتی در لوکزامبورگ بسیار سفت و سخت است؛ به همین دلیل جرائم کمی در آن رخ می‌دهد. علاوه بر این، لوکزامبورگ یکی از شادترین کشورهای دنیا نیز به شمار می‌رود. از آنجایی که میزان وقوع جرم و جنایت در لوکزامبورگ پایین است، این کشور مکانی ایده‌آل برای گردشگران محسوب می‌شود.

۴. بحرین

بحرین چهارمین کشور امن جهان به شمار می‌رود. این کشور همچنین، یکی از بیشترین نیروهای پلیس دنیا را دارد. در بحرین، به ازای هر صد هزار نفر، بیش از ۱۹۰۰ افسر پلیس وجود دارد. این موضوع، موجب کاهش شدید وقوع جرم و جنایت در این کشور می‌شود. هیچ‌گونه جرائم بزرگی در این سرزمین رخ نمی‌دهد. تنها جرم‌هایی که در بحرین اتفاق می‌افتد، جرائم پیش پا افتاده‌ای مانند کیف‌قاپی و جیب‌بری در مناطق قدیمی کشور است. این جرم‌ها به آسانی قابل بررسی و پیگیری هستند. بنابراین، بحرین مکانی امن است که کمترین میزان جنایات را دارد.

۳. هنگ کنگ

هنگ‌کنگ از جمله کشورهای سرآمد جهان در زمینه‌ی فناوری استه و همچنین پرسرعت‌ترین اینترنت جهان را در اختیار کاربران خود قرار داده است. هنگ‌کنگ به دلیل پایین بودن میزان جرم و جنایتش، سومین کشور امن جهان به شمار می‌رود. میزان وقوع قتل در هنگ‌کنگ، ۰٫۲ نفر به ازای هر صد هزار نفر است. هنگ‌کنگ نه تنها یکی از کشورهای امن آسیا است، بلکه در زمره‌ی امن‌ترین کشورهای جهان نیز قرار دارد. جرائمی مانند دزدی و سرقت هرگز در هنگ‌کنگ دیده نمی‌شود. در این کشور، تنها جرم‌هایی پیش پا افتاده‌ای مانند جیب‌بری وجود دارد که به سادگی توسط نیروی پلیس کارآمد آن مهار می‌شود. طی سال‌های اخیر، هیچ‌گونه جرم جدی و بزرگی در هنگ‌کنگ مشاهده نشده است.

۲.سنگاپور

سنگاپور امن‌ترین کشور آسیا و دومین کشور امن جهان محسوب می‌شود. نرخ وقوع قتل در این کشور زیبا، تنها ۰٫۳ نفر به ازای صد هزار نفر است. میزان وقوع جرائمی مانند دزدی و سرقت نیز در سنگاپور نزدیک به صفر است. این موضوع به دلیل نظم و قانون سفت و سختی است که بر این کشور حاکم است. پلیس این کشور قادر است تمامی جرائم ریز و درشت آن را کنترل کند. از آنجایی که حکم اعدام در قانون سنگاپور وجود دارد، مردم از ارتکاب جرائم سنگین هراس دارند.

۱. سوئیس

سوئیس امن‌ترین کشور جهان است. جرم و جنایت در این کشور وجود ندارد. حتی اگر جرائمی هم در ادارات پلیس سوئیس به ثبت رسند، همگی توسط خارجی‌هایی که به این کشور آمده‌اند، به انجام رسیده است. مردم این کشور همواره در صلح و آرامش زندگی می‌کنند. نظام امنیتی و نیروی پلیس سوئیس بسیار قدرتمند است. در سوئیس، به ازای هر صد هزار شهروند، ۲۱۶ افسر پلیس وجود دارد. میزان بسیار پایین وقوع جرم و امنیت بالای سوئیس، این کشور را به مکانی ایده‌آل برای گذران تعطیلات تبدیل می‌کند.

گزارش مرکز آمار از رشد منفی ساختمان و رکود بخش معدن

بر اساس اعلام مرکز آمار از محصول ناخالص داخلی در ۹ماهه نخست امسال،گروه ساختمان رشد منفی ۱۱درصدی داشته و بخش معدن همچنان در رکود قرار دارد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، مرکز آمار ایران نرخ رشد اقتصادی بخش های مختلف را اعلام کرده که بر این اساس در 9 ماهه نخست امسال نرخ رشد همراه نفت (به قیمت بازار)7.2درصد و نرخ رشد بدون نفت(به قیمت بازار)5درصد بوده است.

 بر اساس این گزارش گروه کشاورزی 5.7درصد، گروه صنعت 10.5درصد و گروه خدمات 5.4درصد رشد داشته است.

همچنین بر اساس جزئیات نرخ رشد بخش های مختلف اقتصاد کشور، زیر گروه ساختمان از بخش صنعت همچنان در رکود شدید به سر می‌برد. بخش ساختمان در فصل پاییز نرخ رشد منفی 10.9درصد را تجربه کرده و همچنین شاهد نرخ رشد منفی 11درصدی در 9ماهه ابتدایی سال بوده است.

یکی از نکات جالب در خصوص نرخ رشد مثبت 10.5درصدی گروه صنعت در 9ماهه نخست سال، رشد 85درصدی زیر گروه استخراج نفت و گاز طبیعی است که می‌تواند باعث تاثیر مستقیم در نرخ رشد گروه صنعت شود.

از سوی دیگر زیر گروه سایر معادن در فصل پاییز شاهد رشد منفی 3.1 درصد بوده و در نه ماهه نخست سال نیز منفی 4.1درصد رشد کرده است.

گفتنی است اخیرا وزیر صنعت نسبت به آمارهای اعلام شده از سوی بانک مرکزی درخصوص نرخ رشد منفی معدن معترض بوده که بانک مرکزی در پاسخ آمارهای اعلام شده خود را تایید کرد.

جزئیات رشد اقتصادی ۹ ماهه سال

براساس این ارقام، در 9 ماهه اول امسال رشد بخش کشاورزی 5.7 درصد، صنعت 4.6 درصد، معدن (بدون نفت) منفی 4.1 درصد، استخراج نفت و گاز طبیعی (85.4) ساختمان منفی 11 درصد و خدمات 5.4 درصد بوده است.

عنوان	نرخ رشد فصل پاییز	نرخ رشد 9 ماهه
گروه کشاورزی	5.4	5.7
کشاورزی	5.3	5.8
ماهیگیری	6.7	1.8
گروه صنعت	14	10.5
استخراج نفت و گاز طبیعی	109.1	85.4
معدن	3.1-	4.1-
صنعت	6.8	4.6
تامین آب، برق و گاز طبیعی	13.1	8.9
ساختمان	10.9-	11-
گروه خدمات	6.6	5.4
عمده و خرده فروشی، هتل و رستوران	4.2	3.4
حمل و نقل و ابنارداری	12.1	8.6
واسطه‌گری مالی	18.6	13.5
مستغلات، کرایه و خدمات کسب و کار	4.9	3.9
امور عمومی، آموزش، بهداشت و مددکاری	5.5	5.6
خدمات اجتماعی، شخصی و خانگی	9.2	10.6
تغییر در موجودی انبار	47.9	35.6
تولید ناخالص داخلی	8.9	7.2
تولید ناخالص داخلی بدون احتساب نفت	6.4	5

به گزارش فارس، افزایش 47.9 درصد تغییر در موجودی انبار در فصل پاییز نسبت به فصل مشابه سال قبل و رشد 35.9 درصدی همین متغیر در بازه زمانی 9 ماهه اول امسال، نکته بسیار عجیب و قابل تامل این جداول است.

در شرایطی که تولید در بخش‌های مختلف رشد داشته است موجودی انبار به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. البته رشد در موجودی انبار در سال 94 هم 33.4 درصد بوده است.



این گزارش حاکی است در جدول بالا که از ارقام مرکز آمار ایران استفاده شده است، رابطه معکوس و با تاخیری بین نرخ رشد اقتصادی و تغییر در موجودی انبار وجود دارد به طوری که کاهش 25.3 درصدی موجودی انبار در سال 85، افزایش رشد اقتصادی به 7.8 درصد در سال 86 را به دنبال داشته و رشد 102.2 درصد موجودی انبار در سال 86 بر کاهش رشد اقتصادی به 0.8 درصد تاثیر گذار بوده است.

در واقع موجودی انبار ارتباط مستقیمی با تقاضای اقتصاد برای کالاهای تولید شده دارد، عاملی که هم اکنون اصلی ترین عامل رکود اقتصادی کشور به شمار می‌رود و تولیدکنندگان نیز تحریک تقاضا را مهمترین مطالبه خود از دولت برای خروج بنگاه‌ها از رکود عنوان می‌کنند.

البته علل و عوامل مختلفی موجب افزایش موجودی انبار و تغییر رشد اقتصادی می‌شود اما رشد موجودی انبار تصمیم تولید کننده به کاهش تولید را در پی خواهد داشت که معمولا اثرات آن با وقفه‌ای چند ماهه پدیدار می‌شود.

این نسبت در سال‌های مورد بررسی در جدول بالا به استثنای سال‌های 91 و 92 که مولفه تحریم تاثیر بسیار زیادی بر رشد اقتصادی داشت، برقرار است.

بنابراین، به نظر می‌رسد در صورتی که مولفه خاصی در سال آینده در فضای کسب و کار کشور بروز نکند، رشد اقتصادی کشور در سال آینده کاهش قابل توجهی خواهد داشت چرا که در دو سال پی در پی موجود انبار رشد زیادی کرده است.

نبود بازار فروش به ویژه در بخش صنعت، موجودی انبار را افزایش می‌دهد که این مساله در دو سال اخیر همواره مورد انتقاد فعالان اقتصادی و صنعتگران بوده است.

برگزاری سیزدهمین نمایشگاه بین المللی عمران و صنعت ساختمان کیش

در این نمایشگاه ماشین آلات و تجهیزات عمرانی ، تکنولوژی و خدمات در زمینه عمران و ساختمان و با هدف تعامل بین تولید کنندگان و مصرف کنندگان مصالح ساختمانی در دو بخش ساختمانی و عمرانی شامل لوله واتصالات، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی، مصالح پایه ساختمانی، آسانسور، شیرآلات بهداشتی، دکوراسیون داخلی، دروپنجره، درب های اتوماتیک، برق و الکتریک، یراق آلات، رنگ و رزین، پوشش های دیوار و کف، کاشی و سرامیک، سنگ و ماشین آلات و تجهیزات ساختمانی ، بانک ها و موسسات مالی و اعتباری، انبوه سازان، شهرداری ها و سازمان های وابسته، اماکن تجاری و عمومی، تعاونی های تولیدی صنعتی و مسکن، بیمه، صنایع زیربنایی آب و گاز، تشکل ها و انجمن ها، ماشین آلات و تجهیزات عمرانی، خدمات فنی و مهندسی ، مهندسین مشاور و پیمانکاران فعالیت خود را در مرکز نمایشگاههای بین المللی کیش به معرض نمایش می گذارند.

این نمایشگاه به مدت 4 چهار روز توسط اتاق تعاون ایران و با همکاری شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش و با حمایت سازمان منطقه آزاد کیش برگزار می گردد. علاقمندان می توانند جهت ثبت نام به وب سایت رسمی نمایشگاه به آدرسwww.iranconfair.ir مراجعه نمایند.

حبس سرمایه در بازار لاکچری

در زمینه تحلیل شرایط خروج بازار مسکن از رکود با تامین سرمایه مسکن مصرفی با توجه به رکود مسکن در سال‌های اخیر و پایین آمدن قدرت خرید مردم به‌ویژه شهروندانی که در شهرهای بزرگی همچون تهران ساکن هستند، لازم است تا نگاهی دوباره به صنعت ساخت و ساز در کلان‌شهرها که طبیعتا بازاری پررونق‌تر از باب عرضه و تقاضا در عرصه مسکن دارد، کنیم.
 برخی رویکردها از اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90 با جذب سرمایه‌های ورودی بازار مسکن را به سوی لوکس‌سازی و تجاری‌سازی سوق داده است. از دلایل مهم گرایش فعالان صنعت ساختمان و مسکن‌سازان به ساخت و ساز‌ها در عرصه ساختمان‌های لوکس و تجاری‌سازی می‌توان به سود چند 10درصدی این نوع ساخت و سازها اشاره کرد.
اما حباب سودآوری این نوع ساخت و سازها برای مسکن‌سازان عمری کوتاه داشته و پس از مدت اندکی می‌ترکد، اکنون فعالان صنعت ساختمان پس از ساخت انبوه مسکن‌های لوکس در کلان‌شهرها با رکودی بی‌سابقه مواجه شده‌اند. این رکود درپی دلایلی همچون رکود بازار مسکن، پایین آمدن قدرت خرید مسکن از سوی متقاضیان و اشباع بازار لوکس مسکن فروشی پدیدار شده است.
 مسکن‌سازان در سال‌های اخیر با جذب سرمایه‌های موجود در بازار مسکن در جهت ساخت و سازهایی لوکس با متقاضیانی خاص، این سرمایه‌ها را در برج‌ها و امارت‌های لوکس شهری که با رکود تقاضا مواجه است، محبوس کرده و بازار ساخت مسکن‌هایی با متراژ‌هایی کم و اصطلاحا مصرفی را با کمبود سرمایه درگیر کرده‌اند، از این رو، کلان‌شهرها و به‌ویژه پایتخت پر از خانه‌هایی لوکس ولی بدون متقاضی و خالی از سکنه شده است. نگاهی گذرا به برخی محلات خوش‌نشین شمال تهران نیز تایید می‌کند چراغ‌های این خانه‌های شیک چند سالی است که روشن نمی‌شود.
در مقابل خانه‌های مصرفی (مسکن‌هایی با متراژ پایین) با تقاضای چندین برابری به نسبت مسکن‌های لوکس مواجه است، این درحالی است سرمایه‌های موجود صرف ساخت و سازهایی لوکس شده و بخش‌های تامین سرمایه در جهت ساخت و ساز‌های مصرفی با مشکلات جدی مواجه است. ضمن آنکه تورم بالا سبب شده تا قدرت خرید مردم نسبت به یک دهه گذشته افت به‌شدت چشم‌گیری کند. تورمی انباشته که برای بخش‌های عمده‌یی از جامعه داشتن مسکن را به یک آرزوی دور و دراز تبدیل کرده است.
 از این رو، در چنین شرایطی تغییر الگوی ساخت و ساز در بین ساختمان‌سازان می‌تواند یکی از مهم‌ترین راهکارهای خارج شدن بازار مسکن از رکود و تضمین سودآوری فعالان صنعت ساختمان و ساختمان‌سازان باشد. به طبع دولت با ابلاغ سیاست‌هایی در جهت حمایت ساختمان‌سازان و متقاضیان مسکن مصرفی به وزارت مسکن و شهرسازی، بانک مرکزی و همچنین ایجاد سازوکاری در راستای هزینه کرد صحیح و هدفمند منابع مالی و متناسب با تقاضا در ساخت مسکن‌های مصرفی می‌تواند ضمن مدیریت بازار رکودی مسکن، سهم دولت برای تامین خدمات زیربنایی مسکن را افزایش دهد.
 اکنون با وجود مشکلات شدید در تامین سرمایه ساخت و ساز پیشنهاد می‌شود، بانک‌ها در جهت تامین سرمایه ساختمان‌سازان وارد میدان شده و تسهیلات ویژه‌یی را در جهت ساخت ساختمان‌های مصرفی تخصیص دهند، از دیگر راهکارهای موجود می‌توان به ساخت و سازهای مشارکتی توسط بانک‌ها با فعالان صنعت ساختمان اشاره کرد. البته پایین آوردن نرخ سود تسهیلات اعطایی به ساختمان‌سازان نیز می‌تواند راهگشا باشد.
البته باید به یک مولفه دیگر نیز توجه داشته باشیم و آن اینکه وضعیت بازار مسکن کاملا تحت تاثیر کلیت شرایط اقتصادی کشور است و نااطمینانی اقتصادی یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی است که سبب شده تا بازار مسکن دچار رکودی فراگیر و عمیق باشد.

حضور ایران در نمایشگاه‌ بین‌المللی صنعت ساختمان ازبکستان+تصاویر

هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی ساختمان، چهاردهمین نمایشگاه مبل و ششمین نمایشگاه بین‌المللی شوفاژ بطور همزمان با حضور نمایندگان اقتصادی جمهوری اسلامی ایران در شهر تاشکند پایتخت ازبکستان آغاز به کار کرد.

در تاشکند،  هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی ساختمان و چهاردهمین نمایشگاه بین‌المللی مبل و ششمین نمایشگاه بین‌المللی شوفاژ بطور همزمان با حضور نمایندگان اقتصادی جمهوری اسلامی ایران در مرکز نمایشگاهی بین‌المللی «اوز.اکسپو.سنتر» شهر تاشکند پایتخت ازبکستان آغاز به کار کرد.

در این نمایشگاه‌های بین‌المللی که توسط شرکت نمایشگاهی بین‌المللی «ITE» برگزار می‌شود، نمایندگان ۲۰۰ شرکت از ۲۰ کشور جهان از جمله جمهوری اسلامی ایران، اتریش، بلژیک، آلمان، دانمارک، هندوستان، ایتالیا، قزاقستان، چین، امارات، لهستان، روسیه، آمریکا، ترکیه، اوکراین، فنلاند، چک، کره جنوبی، ژاپن و ازبکستان کالاهای روز خود را در معرض بازدید قرار دادند.

رئیس شرکت نمایشگاهی بین‌المللی «ITE» در مراسم افتتاحیه این نمایشگاه‌های بین‌المللی گفت: این سه نمایشگاه که بطور همزمان دایر شده است، با هدف کمک به توسعه این صنعت و تبادل تجربیات و بازدید از آخرین تولیدات شرکت‌های خارجی و داخلی در معرض دید علاقمندان است.

از جمهوری اسلامی ایران نیز نمایندگانی از شرکت‌های «فیض» و «ممتاز سنگ‌شکن» آخرین توانمندی‌های خود در صنعت مبل سازی و ساختمان را به نمایش گذاشته‌اند.

این نمایشگاه‌های بین‌المللی که با همکاری وزارت روابط اقتصادی، سرمایه گذاری و بازرگانی ازبکستان، کمیته دولتی معماری و ساختمان، شرکت سهامی «اوز.قوریلیش.ماتریالاری» (مصالح ساختمانی ازبکستان) و  اتاق بازرگانی و صنایع ازبکستان برگزار می‌شود تا ۳ مارس سال ۲۰۱۷ میلادی (سیزدهم اسفند ماه سال ۱۳۹۵) به کار خود ادامه خواهد داد.

 

پالس دوم جاذبه صنعت گاز ایران

به گفته منابع آگاه، توتال فرانسه شرکتی است که به تازگی برای خرید سهام چند میلیارد دلاری این پروژه اعلام آمادگی کرده است. این خبر در حالی روز گذشته بر خروجی خبرگزاری رویترز قرار گرفت که مدیرعامل این شرکت فرانسوی اخیرا با اشاره به روابط ایران و آمریکا، ورود توتال به پروژه‌های صنعت نفت و گاز کشور را با اما و اگرهایی همراه کرده بود.

اما زمزمه‌های علاقه‌مندی توتال برای ورود به ایران در حالی روز گذشته مطرح شد که آخرین خبر از پروژه ایران ال‌ان‌جی و ورود توتال برای تکمیل آن، به آذرماه گذشته بازمی‌گردد. در آن زمان غلامرضا منوچهری، معاون توسعه و مهندسی شرکت ملی نفت ایران با اعلام اینکه «فعلا گفت‌وگویی با توتال برای احداث یک واحد جدید تولید LNG در عسلویه انجام نگرفته است»، اظهار کرد: مذاکراتی که با توتال فرانسه انجام گرفته صرفا برای توسعه بخش بالادستی و اجرای پروژه تقویت فشار فاز ۱۱ پارس جنوبی است و فعلا برنامه‌ای برای مشارکت با این شرکت فرانسوی برای احداث یک واحد جدید تولید LNG نداریم.

پیش از آن و در تابستان سال جاری نیز شرکت کره‌ای کوگس (kogas) با شرکت ملی صادرات گاز به منظور حضور در پروژه ایران ال‌ان‌جی تفاهمنامه همکاری امضا کرده بود، هرچند بنا بود پس از سه ماه بررسی، نتیجه این تفاهم‌نامه همکاری مشخص شود، اما هنوز نتیجه‌ای از این تفاهم‌نامه استخراج نشده است. بحث تکمیل پروژه ایران ال‌ان‌جی و صادرات گاز ایران از این طریق اگرچه بحثی جدی در کشور است، اما نگاهی به نظرات وزیر نفت در رابطه با این پروژه در تابستان امسال نشان می‌دهد بیژن زنگنه ابتدا قصد دارد از بازار مقصد ایران ال‌ان‌جی اطمینان کسب کند و سپس به پروژه تکمیل ال‌ان‌جی ورود پیدا کند، با این حال زمزمه‌های اخیر نشان می‌دهد این بخش از صنعت گاز ایران همچنان برای طرف‌های خارجی از جذابیتی بالا برخوردار است.

شرط عجیب توتال برای پروژه ایران ال‌ان‌جی

حال اما با گذشت حدود ۴ ماه از اعلام آخرین اظهار نظر مسوولان نفتی ایران در رابطه با ورود توتال به پروژه ایران ال‌ان‌جی، بار دیگر نام این پروژه و شریک فرانسوی ایران به یکدیگر گره خورده است تا گمانه‌زنی‌های جدیدی از ورود این شرکت اروپایی به ایران مطرح شود. آنطور که رویترز گزارش می‌دهد، شرکت توتال به‌عنوان نخستین شرکت نفتی که بعد از لغو تحریم‌های غرب وارد ایران شد، به دنبال ورود به پروژه ایران ال‌ان‌جی است اما با این شرط که با قیمتی پایین‌تر و معادل رقم پیش از تحریم‌ها در برابر احیای این پروژه نیمه کاره وارد کار شود. یک منبع آگاه در این زمینه به رویترز گفت: توتال در حال تلاش برای خرید سهام پروژه ایران ال‌ان‌جی در کنار چند پروژه نفتی دیگر است اما این قرارداد در آینده‌ای نزدیک نهایی نخواهد شد. یک منبع سوم نیز افزود: «ایران تلاش می‌کند تا پروژه‌های نفت و گاز خود را دوباره به راه بیندازد و تاسیسات رها شده ال‌ان‌جی یکی از این موارد است.»

به این ترتیب در شرایطی که چندی قبل مدیرعامل توتال ورود این شرکت به طرح توسعه فاز ۱۱ پارس جنوبی را به مشخص شدن شرایط تحریم‌ها از سوی رئیس‌جمهور جدید آمریکا منوط کرده بود، اطلاعات منابع آگاه به خوبی نشان می‌دهد که تمایل توتال برای ورود به طرح‌های مختلف نفتی ایران تمامی ندارد. از نظر کارشناسان اگرچه مشکلاتی برای ورود شرکتی همچون توتال به پروژه‌های نفت و گاز ایران وجود دارد، اما به نظر می‌رسد به همان میزان که این پروژه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی دافعه دارد، به همان میزان نیز جاذبه دارد. به نظر می‌رسد «جدیت ایران در تلاش برای محکم کردن جای پای خود در بازار جهانی انرژی» آن‌طور که امیرحسین زمانی‌نیا، معاون وزیر نفت ایران به تازگی در حاشیه نشست ال‌ان‌جی و گاز در فرانکفورت به آن اشاره کرده است، در جنب و جوش شرکت‌های بزرگ بین‌المللی برای ورود به ایران نیز بی‌تاثیر نبوده است. از نگاه زمانی‌نیا، بعید است لفاظی‌های سیاسی بتواند مانع ملموسی بر سر راه بلندپروازی ایران برای پیوستن به روسیه و نروژ یعنی کشورهای عمده صادر‌کننده گاز ایجاد کند.

شرکت توتال تا کنون از اظهارنظر در رابطه با این خبر خودداری کرده است. شرکت ملی صادرات گاز ایران نیز که سهامدار اصلی این پروژه است، به درخواست‌ها برای اظهار نظر در این زمینه پاسخ نداده است. اما آنچه در این میان مسلم است، این است که ایران به‌عنوان کشوری که بخش بزرگی از میدان گازی مشترک با قطر را در اختیار دارد، برای گسترش صنعت ال‌ان‌جی خود برای صادرات گاز به شکل فشرده و بدون احتیاج به لوله‌کشی مشتاق است. با این حال ایران همچنان در این زمینه از رقیب خود در این میدان گازی عقب است زیرا قطر با استفاده از ذخایر عظیم این میدان چند مجتمع مایع‌سازی گاز برای صادرات از طریق کشتی به کشورهای دیگر ایجاد کرده است. در چنین شرایطی طبیعی است که بهره‌برداری از این پتانسیل عظیم در ایران به سرمایه خارجی نیاز دارد و سرمایه‌گذاران خارجی نیز برای ورود به این زمینه بی‌میل نیستند.

پیوند توتال و ایران ال‌ان‌جی برقرار می‌شود؟

آن بخش از میدان گازی پارس جنوبی که به ایران تعلق دارد، چیزی حدود ۱۴ تریلیون متر مکعب ذخایر گاز درجا دارد و ایران قصد دارد تولید گاز خود را تا سال ۲۰۱۸ از ۵/۱۶۰ میلیارد متر مکعب در سال ۲۰۱۲ به یک تریلیون متر مکعب برساند. افزایش تولیدات گاز ایران به این سطح، ضرورت گسترش صادرات گاز را در حالی بیش از پیش مهم جلوه می‌دهد که ایران در حال حاضر هیچ پیشرفتی برای تکمیل طرح‌های مایع‌سازی گاز به‌عنوان یکی از راه‌های صادرات به بازارهای دوردست ندارد. با این حال اما چنانچه مشکل خاصی ایجاد نشود، توتال قصد دارد تابستان امسال ۲ میلیارد دلار صرف توسعه فاز ۱۱ میدان گازی پارس جنوبی کند.

در صورتی که این اتفاق عملیاتی شود، گاز تولیدی این فاز می‌تواند برای تامین گاز مورد نیاز مجتمع ایران ال‌ان‌جی نیز مورد استفاده قرار گیرد؛ هرچند این سرمایه‌گذاری‌ها بستگی به تمدید معافیت ایران از تحریم‌های دولت آمریکا دارد. با توجه به اظهارات گذشته پاتریک پویان، مدیرعامل توتال، به نظر می‌رسد هرگونه قراردادی برای خرید سهام ایران ال‌ان‌جی توسط این شرکت فرانسوی نیز احتمالا با همین مانع مواجه خواهد بود. اما در حالی‌که مقام‌های رسمی ایران از اظهارنظر در رابطه با خبر اخیر خودداری کرده‌اند، یک منبع صنعتی آگاه در ایران در‌باره صنعت ایران ال‌ان‌جی و ورود توتال به آن، به رویترز گفت: توتال سال گذشته چند نفر از کارمندان این شرکت را به دفتر تهران منتقل کرد تا پیگیر مذاکرات در این زمینه باشند.

کارخانه ۱۰ میلیون تنی ایران ال‌ان‌جی در سال ۲۰۱۲ و با تشدید تحریم‌ها علیه ایران به دلیل خروج پیمانکار این طرح از ایران متوقف شد. شرکت لینده آلمان در آن زمان پیمانکار این طرح بود. پروژه ایران ال‌ان‌جی با یک سرمایه‌گذاری ۲/۳ میلیارد دلاری در حالی تا نیمه کار پیش‌ رفته است که دو مخزن ذخیره‌سازی، یک اسکله و یک نیروگاه تامین برق در آن ساخته شده است، اما رقمی که برای تکمیل این پروژه تخمین زده می‌شود چیزی حدود ۱۰ میلیارد دلار برآورد شده است.

اما در حالی‌که ورود توتال به ایران، از سوی مدیرعامل این شرکت با اما و اگرهایی همراه شده است، وزیر نفت کشورمان در تازه‌ترین اظهار نظر در این زمینه، روز دوشنبه گفت: مسوولان توتال اعلام کردند تصمیم نهایی را وقتی می‌گیرند که مشخص شود در صورت امضای قرارداد از نظر تحریم‌ها و نیز حمایت اتحادیه اروپا چه وضعی پیدا می‌کنند. بیژن زنگنه در ادامه گفت: با این حال ما مذاکرات خود را با توتال ادامه می‌دهیم و این شرکت نیز در حال انجام اقدام‌های آغازین برای همکاری در بخش‌هایی مانند «پایه سکو» و «جکت» است. بعد از اعلام نظر مدیرعامل توتال مبنی بر عدم ورود به ایران تا زمان مشخص شدن وضعیت تحریم‌های جدید علیه ایران، این موضوع از سوی مسوولان وزارت نفت تکذیب شد و آنها بر ادامه داشتن مذاکرات تاکید کردند.

حال با وجود تمام تاکیدات بر ادامه داشتن مذاکرات ایران و توتال برای همکاری در صنعت نفت و گاز، باید دید سرنوشت پروژه نیمه تمام ایران ‌ال‌ان‌جی چه خواهد بود؟ این سوال در شرایطی مطرح است که باید دید توتال برای نهایی کردن این همکاری، شرط ورود به این پروژه با قیمت‌های پایین‌تر و معادل رقم پیش از تحریم‌ها را مطرح خواهد کرد یا تمام این‌ها در حد گمانه‌های منابع آگاه است

مسئولان در دوران رکود به یاری صنعت ساختمان بیایند/ سبدی از محصولات تجاری، اداری، مسکونی و تفریحی را عرضه می‌کنیم

مدیرعامل شرکت تیسا کیش گفت: ما یک مجتمع مسکونی داریم و در کنارش یک سبد تجاری-تفریحی نیز تعریف کرده‌ایم. مجتمع تجاری ما یک مال بسیار بزرگ است که داخلش امکانات تفریحی بسیاری وجود دارد. ما اعتقاد داریم سبدی از محصولات (تجاری –اداری –مسکونی –تفریحی ) داشته باشیم تا در بازار موفق‌تر باشیم.

ایلنا: با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، فعالان این حوزه این روزها در حال سپری کردن شرایطی سخت هستند. وضعیت اقتصادی مناطق آزاد نیز جدا از وضعیت کلی کشور نیست و در نتیجه، رکود اقتصادی موجود در کشور بر ساخت و ساز در مناطق آزاد و از جمله در جزیره کیش نیز تاثیر گذاشته است. برای تشریح وضعیت فعالیت‌های عمرانی در کشور، به خصوص در مناطق آزاد با مهندس محمد قائمی، مدیرعامل شرکت تیسا کیش به گفت‌وگو نشستیم.

مشروح این گفت‌وگو به شرح زیر است:

لطفا در ابتدا وضعیت فعلی بازار مسکن را تشریح کنید.

بازار مسکن در چند سال گذشته در رکود بوده و بسیاری از فعالان بازار مسکن از این حوزه خارج شدند اما  کسانی که شغل اصلی شان تولید مسکن است ناچار در این حوزه فعال هستند تا این دوره هم بگذرد و حوزه مسکن از رکود خارج شود.

پیشنهاد شما به عنوان  کارشناس صنعت ساختمان برای خروج از  وضعیت کنونی چیست؟

برای خروج بازار مسکن از رکود راه‌های بسیاری وجود دارد و دولت نیز در حال تلاش است که این بازار از رکود خارج شود. رونق بسیاری از صنایع به رونق صنعت ساختمان وابسته است. یکی از راه‌های خروج از رکود  ارائه تسهیلات بانکی به سازندگان و خریداران است. در حال حاضر بانک‌ها به راحتی تسهیلات پرداخت نمی‌کنند. در شرایط  رکود بسیاری از شرکت‌ها با مشکل مواجه می‌شوند. امکان دارد برخی از شرکت‌ها نتوانند اقساط تسهیلاتی که قبلا دریافت کردند را بپردازند و دچار معوقه بانکی بشوند که همین مسئله باعث می‌شود به آنها تسهیلات جدید پرداخت نشود و نتوانند از سایر روشهای تامین مالی استفاده کنند. وقتی رکود بر بازار حاکم می‌شود همه  ضرر می‌کنند. در این شرایط باید همکاری بانک‌ها  با بخش تولید بیشتر باشد اما این همکاری وجود ندارد. در حال حاضر بانک ها وام‌ها را به راحتی استمهال نمی‌کنند. استمهال را با سود بالا انجام می‌دهند و خود استمهال را نیز به سختی می‌پذیرند.

مشکلات پیش روی سرمایه‌گذاران درحوزه صنعت ساختمان در جزیره کیش چگونه است؟

شرایط جزیره کیش جدا از وضعیت رکود کلی حاکم بر کشور نیست. وقتی یک سرمایه‌گذار در حوزه ساختمان سرمایه‌گذاری می‌کند بخشی از کار را با استفاده از جریان نقدینگی خودش انجام می‌دهد، بخشی از منابع را نیز از طریق پیش فروش تامین می‌کند و بخشی از طریق تسهیلات ک بخشی از منابع را نیز از طریق جذب شریک و سرمایه‌گذار جدید محقق می‌سازد. وقتی در کشور رکود حاکم است همه این بخش‌ها به مشکل می‌خورد. در حال حاضر وضعیت مناطق آزاد به خصوص جزیره کیش مقداری بهتر است زیرا به دلیل وجود گردشگران مقداری رونق بیشتر است و امکان جذب سرمایه داخلی و خارجی هم بیشتر است ولی در کل در جزیره کیش هم رکود وجود دارد.

پروژه تیساکیش متعلق به بخش دولتی است یا خصوصی؟

شرکت تیسا کیش یک شرکت سهامی  خاص است و وابسته به هیچ ارگان و نهادی نیست و دارای سهامدارن حقوقی است  و تاکنون سرمایه‌گذاران شخصی نیز وارد این پروژه های این شرکت شده‌اند. شرکت تیسا زیر مجموعه شرکت بین المللی توسعه ساختمان زیر نظر شرکت سرمایه‌گذاری غدیر می باشد

انگیزه شرکت هایی مثل شما برای سرمایه گذاری در جزیره کیش چیست؟

مناطق آزاد و به خصوص جزیره کیش مشتریان خاص خودش را دارد. علی‌رغم رکود در صنعت ساختمان چون جزیره کیش گردشگران بسیاری دارد از رونق بیشتری برخوردار است. در ضمن به دلیل برخوداری از معافیت مالیاتی شرایط بهتری برای سرمایه‌گذاری دارد.

پروژ‌های شما مسکونی است یا تجاری و تفریحی؟

ما یک مجتمع مسکونی داریم و در کنارش یک سبد تجاری-تفریحی نیز تعریف کرده‌ایم. مجتمع تجاری ما  یک مال بسیار بزرگ است که داخلش امکانات تفریحی بسیاری وجود دارد. ما اعتقاد داریم سبدی از محصولات (تجاری –اداری –مسکونی –تفریحی ) داشته باشیم تا در بازار موفق‌تر باشیم.

پروژه تیسا کیش بعد از یک وقفه کوچک رشد چشم‌گیری داشت. انگیزه شما از تسریع مجدد در پروژه تیسا چه بود؟

پاسخ: در پروژه های تیسا کیش سرمایه‌گذاری بزرگ انجام شده است. ما در سال 95 دو کار بزرگ انجام دادیم. یکی فعال کردن پروژه ها و دیگری تعامل  با سازمان منطقه آزاد کیش. ما سعی کردیم  تعامل بیشتری با سازمان منطقه آزاد کیش داشته باشیم و در این خصوص جلسات بسیار  زیادی را با مسئولین مربوطه برگزار نمودیم.

نظر شما در خصوص سرمایه‌گذاری در کیش چیست؟

ما در کیش 2 پروژه داریم و قصد داریم  بعد از پایان این پروژه‌ها نیز از کیش خارج نشویم. می‌خواهیم در کیش بمانیم و در حوزه ساخت و ساز ادامه فعالیت  بدهیم.

به نظر شما مرد سال ساختمان چه کسی است؟ آیا دکتر مونسان می‌تواند مرد سال ساختمان باشد؟

ما چون در کیش فعالیت داریم بهتر از دیگران می‌توانیم فعالیت‌های ایشان را رصد کنیم. دکتر مونسان در شرایط رکود حاکم بر کشور،  کیش را به سمت جلو برده است و قطعا با توجه به حجم کارهای عمرانی در کیش، عنوان مرد سال ساختمان می تواندشایسته ایشان باشد.

مونسان با روحیه و مدیریت‌جهادی مرد سال صنعت ساختمان شد

مرتضی بلوکی ضمن تبریک به علی‌اصغر مونسان بابت انتخاب وی به عنوان مرد سال صنعت ساختمان گفت: از همه کیش‌وندان و کسانی‌که به وی رأی دادند تشکر و قدردانی می‌کنیم.

 وی ادامه داد: بدون‌شک عملکرد بسیار خوب مونسان در حوزه عمرانی و زیرساختی جزیره کیش از نظر کیش‌وندان و هموطنانی که به کیش سفر کرده‌اند دور نبوده است.

بلوکی متذکر شد: در واقع با تائید و رأی مردم به این مدیر جهادی انگیزه وی برای خدمت بیشتر مضاعف خواهد شد.

وی تاکید کرد: مونسان در دوران مدیریت خود در دولت تدبیر و امید با روحیه جهادی و مدیریت خوب توانسته به عنوان مدیر جهادی و مدیر نمونه مناطق آزاد و نیز مرد سال صنعت ساختمان برگزیده شود.

بلوکی در پایان گفت: امیدوارم دکتر مونسان همچنان با قدرت ضمن خدمت به کشور، هر جا و مسئولیتی که دارد و خواهد داشت موفق و پیروز باشد.