حبس سرمایه در بازار لاکچری

در زمینه تحلیل شرایط خروج بازار مسکن از رکود با تامین سرمایه مسکن مصرفی با توجه به رکود مسکن در سال‌های اخیر و پایین آمدن قدرت خرید مردم به‌ویژه شهروندانی که در شهرهای بزرگی همچون تهران ساکن هستند، لازم است تا نگاهی دوباره به صنعت ساخت و ساز در کلان‌شهرها که طبیعتا بازاری پررونق‌تر از باب عرضه و تقاضا در عرصه مسکن دارد، کنیم.
 برخی رویکردها از اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90 با جذب سرمایه‌های ورودی بازار مسکن را به سوی لوکس‌سازی و تجاری‌سازی سوق داده است. از دلایل مهم گرایش فعالان صنعت ساختمان و مسکن‌سازان به ساخت و ساز‌ها در عرصه ساختمان‌های لوکس و تجاری‌سازی می‌توان به سود چند 10درصدی این نوع ساخت و سازها اشاره کرد.
اما حباب سودآوری این نوع ساخت و سازها برای مسکن‌سازان عمری کوتاه داشته و پس از مدت اندکی می‌ترکد، اکنون فعالان صنعت ساختمان پس از ساخت انبوه مسکن‌های لوکس در کلان‌شهرها با رکودی بی‌سابقه مواجه شده‌اند. این رکود درپی دلایلی همچون رکود بازار مسکن، پایین آمدن قدرت خرید مسکن از سوی متقاضیان و اشباع بازار لوکس مسکن فروشی پدیدار شده است.
 مسکن‌سازان در سال‌های اخیر با جذب سرمایه‌های موجود در بازار مسکن در جهت ساخت و سازهایی لوکس با متقاضیانی خاص، این سرمایه‌ها را در برج‌ها و امارت‌های لوکس شهری که با رکود تقاضا مواجه است، محبوس کرده و بازار ساخت مسکن‌هایی با متراژ‌هایی کم و اصطلاحا مصرفی را با کمبود سرمایه درگیر کرده‌اند، از این رو، کلان‌شهرها و به‌ویژه پایتخت پر از خانه‌هایی لوکس ولی بدون متقاضی و خالی از سکنه شده است. نگاهی گذرا به برخی محلات خوش‌نشین شمال تهران نیز تایید می‌کند چراغ‌های این خانه‌های شیک چند سالی است که روشن نمی‌شود.
در مقابل خانه‌های مصرفی (مسکن‌هایی با متراژ پایین) با تقاضای چندین برابری به نسبت مسکن‌های لوکس مواجه است، این درحالی است سرمایه‌های موجود صرف ساخت و سازهایی لوکس شده و بخش‌های تامین سرمایه در جهت ساخت و ساز‌های مصرفی با مشکلات جدی مواجه است. ضمن آنکه تورم بالا سبب شده تا قدرت خرید مردم نسبت به یک دهه گذشته افت به‌شدت چشم‌گیری کند. تورمی انباشته که برای بخش‌های عمده‌یی از جامعه داشتن مسکن را به یک آرزوی دور و دراز تبدیل کرده است.
 از این رو، در چنین شرایطی تغییر الگوی ساخت و ساز در بین ساختمان‌سازان می‌تواند یکی از مهم‌ترین راهکارهای خارج شدن بازار مسکن از رکود و تضمین سودآوری فعالان صنعت ساختمان و ساختمان‌سازان باشد. به طبع دولت با ابلاغ سیاست‌هایی در جهت حمایت ساختمان‌سازان و متقاضیان مسکن مصرفی به وزارت مسکن و شهرسازی، بانک مرکزی و همچنین ایجاد سازوکاری در راستای هزینه کرد صحیح و هدفمند منابع مالی و متناسب با تقاضا در ساخت مسکن‌های مصرفی می‌تواند ضمن مدیریت بازار رکودی مسکن، سهم دولت برای تامین خدمات زیربنایی مسکن را افزایش دهد.
 اکنون با وجود مشکلات شدید در تامین سرمایه ساخت و ساز پیشنهاد می‌شود، بانک‌ها در جهت تامین سرمایه ساختمان‌سازان وارد میدان شده و تسهیلات ویژه‌یی را در جهت ساخت ساختمان‌های مصرفی تخصیص دهند، از دیگر راهکارهای موجود می‌توان به ساخت و سازهای مشارکتی توسط بانک‌ها با فعالان صنعت ساختمان اشاره کرد. البته پایین آوردن نرخ سود تسهیلات اعطایی به ساختمان‌سازان نیز می‌تواند راهگشا باشد.
البته باید به یک مولفه دیگر نیز توجه داشته باشیم و آن اینکه وضعیت بازار مسکن کاملا تحت تاثیر کلیت شرایط اقتصادی کشور است و نااطمینانی اقتصادی یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی است که سبب شده تا بازار مسکن دچار رکودی فراگیر و عمیق باشد.

حضور ایران در نمایشگاه‌ بین‌المللی صنعت ساختمان ازبکستان+تصاویر

هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی ساختمان، چهاردهمین نمایشگاه مبل و ششمین نمایشگاه بین‌المللی شوفاژ بطور همزمان با حضور نمایندگان اقتصادی جمهوری اسلامی ایران در شهر تاشکند پایتخت ازبکستان آغاز به کار کرد.

در تاشکند،  هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی ساختمان و چهاردهمین نمایشگاه بین‌المللی مبل و ششمین نمایشگاه بین‌المللی شوفاژ بطور همزمان با حضور نمایندگان اقتصادی جمهوری اسلامی ایران در مرکز نمایشگاهی بین‌المللی «اوز.اکسپو.سنتر» شهر تاشکند پایتخت ازبکستان آغاز به کار کرد.

در این نمایشگاه‌های بین‌المللی که توسط شرکت نمایشگاهی بین‌المللی «ITE» برگزار می‌شود، نمایندگان ۲۰۰ شرکت از ۲۰ کشور جهان از جمله جمهوری اسلامی ایران، اتریش، بلژیک، آلمان، دانمارک، هندوستان، ایتالیا، قزاقستان، چین، امارات، لهستان، روسیه، آمریکا، ترکیه، اوکراین، فنلاند، چک، کره جنوبی، ژاپن و ازبکستان کالاهای روز خود را در معرض بازدید قرار دادند.

رئیس شرکت نمایشگاهی بین‌المللی «ITE» در مراسم افتتاحیه این نمایشگاه‌های بین‌المللی گفت: این سه نمایشگاه که بطور همزمان دایر شده است، با هدف کمک به توسعه این صنعت و تبادل تجربیات و بازدید از آخرین تولیدات شرکت‌های خارجی و داخلی در معرض دید علاقمندان است.

از جمهوری اسلامی ایران نیز نمایندگانی از شرکت‌های «فیض» و «ممتاز سنگ‌شکن» آخرین توانمندی‌های خود در صنعت مبل سازی و ساختمان را به نمایش گذاشته‌اند.

این نمایشگاه‌های بین‌المللی که با همکاری وزارت روابط اقتصادی، سرمایه گذاری و بازرگانی ازبکستان، کمیته دولتی معماری و ساختمان، شرکت سهامی «اوز.قوریلیش.ماتریالاری» (مصالح ساختمانی ازبکستان) و  اتاق بازرگانی و صنایع ازبکستان برگزار می‌شود تا ۳ مارس سال ۲۰۱۷ میلادی (سیزدهم اسفند ماه سال ۱۳۹۵) به کار خود ادامه خواهد داد.

 

پالس دوم جاذبه صنعت گاز ایران

به گفته منابع آگاه، توتال فرانسه شرکتی است که به تازگی برای خرید سهام چند میلیارد دلاری این پروژه اعلام آمادگی کرده است. این خبر در حالی روز گذشته بر خروجی خبرگزاری رویترز قرار گرفت که مدیرعامل این شرکت فرانسوی اخیرا با اشاره به روابط ایران و آمریکا، ورود توتال به پروژه‌های صنعت نفت و گاز کشور را با اما و اگرهایی همراه کرده بود.

اما زمزمه‌های علاقه‌مندی توتال برای ورود به ایران در حالی روز گذشته مطرح شد که آخرین خبر از پروژه ایران ال‌ان‌جی و ورود توتال برای تکمیل آن، به آذرماه گذشته بازمی‌گردد. در آن زمان غلامرضا منوچهری، معاون توسعه و مهندسی شرکت ملی نفت ایران با اعلام اینکه «فعلا گفت‌وگویی با توتال برای احداث یک واحد جدید تولید LNG در عسلویه انجام نگرفته است»، اظهار کرد: مذاکراتی که با توتال فرانسه انجام گرفته صرفا برای توسعه بخش بالادستی و اجرای پروژه تقویت فشار فاز ۱۱ پارس جنوبی است و فعلا برنامه‌ای برای مشارکت با این شرکت فرانسوی برای احداث یک واحد جدید تولید LNG نداریم.

پیش از آن و در تابستان سال جاری نیز شرکت کره‌ای کوگس (kogas) با شرکت ملی صادرات گاز به منظور حضور در پروژه ایران ال‌ان‌جی تفاهمنامه همکاری امضا کرده بود، هرچند بنا بود پس از سه ماه بررسی، نتیجه این تفاهم‌نامه همکاری مشخص شود، اما هنوز نتیجه‌ای از این تفاهم‌نامه استخراج نشده است. بحث تکمیل پروژه ایران ال‌ان‌جی و صادرات گاز ایران از این طریق اگرچه بحثی جدی در کشور است، اما نگاهی به نظرات وزیر نفت در رابطه با این پروژه در تابستان امسال نشان می‌دهد بیژن زنگنه ابتدا قصد دارد از بازار مقصد ایران ال‌ان‌جی اطمینان کسب کند و سپس به پروژه تکمیل ال‌ان‌جی ورود پیدا کند، با این حال زمزمه‌های اخیر نشان می‌دهد این بخش از صنعت گاز ایران همچنان برای طرف‌های خارجی از جذابیتی بالا برخوردار است.

شرط عجیب توتال برای پروژه ایران ال‌ان‌جی

حال اما با گذشت حدود ۴ ماه از اعلام آخرین اظهار نظر مسوولان نفتی ایران در رابطه با ورود توتال به پروژه ایران ال‌ان‌جی، بار دیگر نام این پروژه و شریک فرانسوی ایران به یکدیگر گره خورده است تا گمانه‌زنی‌های جدیدی از ورود این شرکت اروپایی به ایران مطرح شود. آنطور که رویترز گزارش می‌دهد، شرکت توتال به‌عنوان نخستین شرکت نفتی که بعد از لغو تحریم‌های غرب وارد ایران شد، به دنبال ورود به پروژه ایران ال‌ان‌جی است اما با این شرط که با قیمتی پایین‌تر و معادل رقم پیش از تحریم‌ها در برابر احیای این پروژه نیمه کاره وارد کار شود. یک منبع آگاه در این زمینه به رویترز گفت: توتال در حال تلاش برای خرید سهام پروژه ایران ال‌ان‌جی در کنار چند پروژه نفتی دیگر است اما این قرارداد در آینده‌ای نزدیک نهایی نخواهد شد. یک منبع سوم نیز افزود: «ایران تلاش می‌کند تا پروژه‌های نفت و گاز خود را دوباره به راه بیندازد و تاسیسات رها شده ال‌ان‌جی یکی از این موارد است.»

به این ترتیب در شرایطی که چندی قبل مدیرعامل توتال ورود این شرکت به طرح توسعه فاز ۱۱ پارس جنوبی را به مشخص شدن شرایط تحریم‌ها از سوی رئیس‌جمهور جدید آمریکا منوط کرده بود، اطلاعات منابع آگاه به خوبی نشان می‌دهد که تمایل توتال برای ورود به طرح‌های مختلف نفتی ایران تمامی ندارد. از نظر کارشناسان اگرچه مشکلاتی برای ورود شرکتی همچون توتال به پروژه‌های نفت و گاز ایران وجود دارد، اما به نظر می‌رسد به همان میزان که این پروژه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی دافعه دارد، به همان میزان نیز جاذبه دارد. به نظر می‌رسد «جدیت ایران در تلاش برای محکم کردن جای پای خود در بازار جهانی انرژی» آن‌طور که امیرحسین زمانی‌نیا، معاون وزیر نفت ایران به تازگی در حاشیه نشست ال‌ان‌جی و گاز در فرانکفورت به آن اشاره کرده است، در جنب و جوش شرکت‌های بزرگ بین‌المللی برای ورود به ایران نیز بی‌تاثیر نبوده است. از نگاه زمانی‌نیا، بعید است لفاظی‌های سیاسی بتواند مانع ملموسی بر سر راه بلندپروازی ایران برای پیوستن به روسیه و نروژ یعنی کشورهای عمده صادر‌کننده گاز ایجاد کند.

شرکت توتال تا کنون از اظهارنظر در رابطه با این خبر خودداری کرده است. شرکت ملی صادرات گاز ایران نیز که سهامدار اصلی این پروژه است، به درخواست‌ها برای اظهار نظر در این زمینه پاسخ نداده است. اما آنچه در این میان مسلم است، این است که ایران به‌عنوان کشوری که بخش بزرگی از میدان گازی مشترک با قطر را در اختیار دارد، برای گسترش صنعت ال‌ان‌جی خود برای صادرات گاز به شکل فشرده و بدون احتیاج به لوله‌کشی مشتاق است. با این حال ایران همچنان در این زمینه از رقیب خود در این میدان گازی عقب است زیرا قطر با استفاده از ذخایر عظیم این میدان چند مجتمع مایع‌سازی گاز برای صادرات از طریق کشتی به کشورهای دیگر ایجاد کرده است. در چنین شرایطی طبیعی است که بهره‌برداری از این پتانسیل عظیم در ایران به سرمایه خارجی نیاز دارد و سرمایه‌گذاران خارجی نیز برای ورود به این زمینه بی‌میل نیستند.

پیوند توتال و ایران ال‌ان‌جی برقرار می‌شود؟

آن بخش از میدان گازی پارس جنوبی که به ایران تعلق دارد، چیزی حدود ۱۴ تریلیون متر مکعب ذخایر گاز درجا دارد و ایران قصد دارد تولید گاز خود را تا سال ۲۰۱۸ از ۵/۱۶۰ میلیارد متر مکعب در سال ۲۰۱۲ به یک تریلیون متر مکعب برساند. افزایش تولیدات گاز ایران به این سطح، ضرورت گسترش صادرات گاز را در حالی بیش از پیش مهم جلوه می‌دهد که ایران در حال حاضر هیچ پیشرفتی برای تکمیل طرح‌های مایع‌سازی گاز به‌عنوان یکی از راه‌های صادرات به بازارهای دوردست ندارد. با این حال اما چنانچه مشکل خاصی ایجاد نشود، توتال قصد دارد تابستان امسال ۲ میلیارد دلار صرف توسعه فاز ۱۱ میدان گازی پارس جنوبی کند.

در صورتی که این اتفاق عملیاتی شود، گاز تولیدی این فاز می‌تواند برای تامین گاز مورد نیاز مجتمع ایران ال‌ان‌جی نیز مورد استفاده قرار گیرد؛ هرچند این سرمایه‌گذاری‌ها بستگی به تمدید معافیت ایران از تحریم‌های دولت آمریکا دارد. با توجه به اظهارات گذشته پاتریک پویان، مدیرعامل توتال، به نظر می‌رسد هرگونه قراردادی برای خرید سهام ایران ال‌ان‌جی توسط این شرکت فرانسوی نیز احتمالا با همین مانع مواجه خواهد بود. اما در حالی‌که مقام‌های رسمی ایران از اظهارنظر در رابطه با خبر اخیر خودداری کرده‌اند، یک منبع صنعتی آگاه در ایران در‌باره صنعت ایران ال‌ان‌جی و ورود توتال به آن، به رویترز گفت: توتال سال گذشته چند نفر از کارمندان این شرکت را به دفتر تهران منتقل کرد تا پیگیر مذاکرات در این زمینه باشند.

کارخانه ۱۰ میلیون تنی ایران ال‌ان‌جی در سال ۲۰۱۲ و با تشدید تحریم‌ها علیه ایران به دلیل خروج پیمانکار این طرح از ایران متوقف شد. شرکت لینده آلمان در آن زمان پیمانکار این طرح بود. پروژه ایران ال‌ان‌جی با یک سرمایه‌گذاری ۲/۳ میلیارد دلاری در حالی تا نیمه کار پیش‌ رفته است که دو مخزن ذخیره‌سازی، یک اسکله و یک نیروگاه تامین برق در آن ساخته شده است، اما رقمی که برای تکمیل این پروژه تخمین زده می‌شود چیزی حدود ۱۰ میلیارد دلار برآورد شده است.

اما در حالی‌که ورود توتال به ایران، از سوی مدیرعامل این شرکت با اما و اگرهایی همراه شده است، وزیر نفت کشورمان در تازه‌ترین اظهار نظر در این زمینه، روز دوشنبه گفت: مسوولان توتال اعلام کردند تصمیم نهایی را وقتی می‌گیرند که مشخص شود در صورت امضای قرارداد از نظر تحریم‌ها و نیز حمایت اتحادیه اروپا چه وضعی پیدا می‌کنند. بیژن زنگنه در ادامه گفت: با این حال ما مذاکرات خود را با توتال ادامه می‌دهیم و این شرکت نیز در حال انجام اقدام‌های آغازین برای همکاری در بخش‌هایی مانند «پایه سکو» و «جکت» است. بعد از اعلام نظر مدیرعامل توتال مبنی بر عدم ورود به ایران تا زمان مشخص شدن وضعیت تحریم‌های جدید علیه ایران، این موضوع از سوی مسوولان وزارت نفت تکذیب شد و آنها بر ادامه داشتن مذاکرات تاکید کردند.

حال با وجود تمام تاکیدات بر ادامه داشتن مذاکرات ایران و توتال برای همکاری در صنعت نفت و گاز، باید دید سرنوشت پروژه نیمه تمام ایران ‌ال‌ان‌جی چه خواهد بود؟ این سوال در شرایطی مطرح است که باید دید توتال برای نهایی کردن این همکاری، شرط ورود به این پروژه با قیمت‌های پایین‌تر و معادل رقم پیش از تحریم‌ها را مطرح خواهد کرد یا تمام این‌ها در حد گمانه‌های منابع آگاه است

مسئولان در دوران رکود به یاری صنعت ساختمان بیایند/ سبدی از محصولات تجاری، اداری، مسکونی و تفریحی را عرضه می‌کنیم

مدیرعامل شرکت تیسا کیش گفت: ما یک مجتمع مسکونی داریم و در کنارش یک سبد تجاری-تفریحی نیز تعریف کرده‌ایم. مجتمع تجاری ما یک مال بسیار بزرگ است که داخلش امکانات تفریحی بسیاری وجود دارد. ما اعتقاد داریم سبدی از محصولات (تجاری –اداری –مسکونی –تفریحی ) داشته باشیم تا در بازار موفق‌تر باشیم.

ایلنا: با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، فعالان این حوزه این روزها در حال سپری کردن شرایطی سخت هستند. وضعیت اقتصادی مناطق آزاد نیز جدا از وضعیت کلی کشور نیست و در نتیجه، رکود اقتصادی موجود در کشور بر ساخت و ساز در مناطق آزاد و از جمله در جزیره کیش نیز تاثیر گذاشته است. برای تشریح وضعیت فعالیت‌های عمرانی در کشور، به خصوص در مناطق آزاد با مهندس محمد قائمی، مدیرعامل شرکت تیسا کیش به گفت‌وگو نشستیم.

مشروح این گفت‌وگو به شرح زیر است:

لطفا در ابتدا وضعیت فعلی بازار مسکن را تشریح کنید.

بازار مسکن در چند سال گذشته در رکود بوده و بسیاری از فعالان بازار مسکن از این حوزه خارج شدند اما  کسانی که شغل اصلی شان تولید مسکن است ناچار در این حوزه فعال هستند تا این دوره هم بگذرد و حوزه مسکن از رکود خارج شود.

پیشنهاد شما به عنوان  کارشناس صنعت ساختمان برای خروج از  وضعیت کنونی چیست؟

برای خروج بازار مسکن از رکود راه‌های بسیاری وجود دارد و دولت نیز در حال تلاش است که این بازار از رکود خارج شود. رونق بسیاری از صنایع به رونق صنعت ساختمان وابسته است. یکی از راه‌های خروج از رکود  ارائه تسهیلات بانکی به سازندگان و خریداران است. در حال حاضر بانک‌ها به راحتی تسهیلات پرداخت نمی‌کنند. در شرایط  رکود بسیاری از شرکت‌ها با مشکل مواجه می‌شوند. امکان دارد برخی از شرکت‌ها نتوانند اقساط تسهیلاتی که قبلا دریافت کردند را بپردازند و دچار معوقه بانکی بشوند که همین مسئله باعث می‌شود به آنها تسهیلات جدید پرداخت نشود و نتوانند از سایر روشهای تامین مالی استفاده کنند. وقتی رکود بر بازار حاکم می‌شود همه  ضرر می‌کنند. در این شرایط باید همکاری بانک‌ها  با بخش تولید بیشتر باشد اما این همکاری وجود ندارد. در حال حاضر بانک ها وام‌ها را به راحتی استمهال نمی‌کنند. استمهال را با سود بالا انجام می‌دهند و خود استمهال را نیز به سختی می‌پذیرند.

مشکلات پیش روی سرمایه‌گذاران درحوزه صنعت ساختمان در جزیره کیش چگونه است؟

شرایط جزیره کیش جدا از وضعیت رکود کلی حاکم بر کشور نیست. وقتی یک سرمایه‌گذار در حوزه ساختمان سرمایه‌گذاری می‌کند بخشی از کار را با استفاده از جریان نقدینگی خودش انجام می‌دهد، بخشی از منابع را نیز از طریق پیش فروش تامین می‌کند و بخشی از طریق تسهیلات ک بخشی از منابع را نیز از طریق جذب شریک و سرمایه‌گذار جدید محقق می‌سازد. وقتی در کشور رکود حاکم است همه این بخش‌ها به مشکل می‌خورد. در حال حاضر وضعیت مناطق آزاد به خصوص جزیره کیش مقداری بهتر است زیرا به دلیل وجود گردشگران مقداری رونق بیشتر است و امکان جذب سرمایه داخلی و خارجی هم بیشتر است ولی در کل در جزیره کیش هم رکود وجود دارد.

پروژه تیساکیش متعلق به بخش دولتی است یا خصوصی؟

شرکت تیسا کیش یک شرکت سهامی  خاص است و وابسته به هیچ ارگان و نهادی نیست و دارای سهامدارن حقوقی است  و تاکنون سرمایه‌گذاران شخصی نیز وارد این پروژه های این شرکت شده‌اند. شرکت تیسا زیر مجموعه شرکت بین المللی توسعه ساختمان زیر نظر شرکت سرمایه‌گذاری غدیر می باشد

انگیزه شرکت هایی مثل شما برای سرمایه گذاری در جزیره کیش چیست؟

مناطق آزاد و به خصوص جزیره کیش مشتریان خاص خودش را دارد. علی‌رغم رکود در صنعت ساختمان چون جزیره کیش گردشگران بسیاری دارد از رونق بیشتری برخوردار است. در ضمن به دلیل برخوداری از معافیت مالیاتی شرایط بهتری برای سرمایه‌گذاری دارد.

پروژ‌های شما مسکونی است یا تجاری و تفریحی؟

ما یک مجتمع مسکونی داریم و در کنارش یک سبد تجاری-تفریحی نیز تعریف کرده‌ایم. مجتمع تجاری ما  یک مال بسیار بزرگ است که داخلش امکانات تفریحی بسیاری وجود دارد. ما اعتقاد داریم سبدی از محصولات (تجاری –اداری –مسکونی –تفریحی ) داشته باشیم تا در بازار موفق‌تر باشیم.

پروژه تیسا کیش بعد از یک وقفه کوچک رشد چشم‌گیری داشت. انگیزه شما از تسریع مجدد در پروژه تیسا چه بود؟

پاسخ: در پروژه های تیسا کیش سرمایه‌گذاری بزرگ انجام شده است. ما در سال 95 دو کار بزرگ انجام دادیم. یکی فعال کردن پروژه ها و دیگری تعامل  با سازمان منطقه آزاد کیش. ما سعی کردیم  تعامل بیشتری با سازمان منطقه آزاد کیش داشته باشیم و در این خصوص جلسات بسیار  زیادی را با مسئولین مربوطه برگزار نمودیم.

نظر شما در خصوص سرمایه‌گذاری در کیش چیست؟

ما در کیش 2 پروژه داریم و قصد داریم  بعد از پایان این پروژه‌ها نیز از کیش خارج نشویم. می‌خواهیم در کیش بمانیم و در حوزه ساخت و ساز ادامه فعالیت  بدهیم.

به نظر شما مرد سال ساختمان چه کسی است؟ آیا دکتر مونسان می‌تواند مرد سال ساختمان باشد؟

ما چون در کیش فعالیت داریم بهتر از دیگران می‌توانیم فعالیت‌های ایشان را رصد کنیم. دکتر مونسان در شرایط رکود حاکم بر کشور،  کیش را به سمت جلو برده است و قطعا با توجه به حجم کارهای عمرانی در کیش، عنوان مرد سال ساختمان می تواندشایسته ایشان باشد.

مونسان با روحیه و مدیریت‌جهادی مرد سال صنعت ساختمان شد

مرتضی بلوکی ضمن تبریک به علی‌اصغر مونسان بابت انتخاب وی به عنوان مرد سال صنعت ساختمان گفت: از همه کیش‌وندان و کسانی‌که به وی رأی دادند تشکر و قدردانی می‌کنیم.

 وی ادامه داد: بدون‌شک عملکرد بسیار خوب مونسان در حوزه عمرانی و زیرساختی جزیره کیش از نظر کیش‌وندان و هموطنانی که به کیش سفر کرده‌اند دور نبوده است.

بلوکی متذکر شد: در واقع با تائید و رأی مردم به این مدیر جهادی انگیزه وی برای خدمت بیشتر مضاعف خواهد شد.

وی تاکید کرد: مونسان در دوران مدیریت خود در دولت تدبیر و امید با روحیه جهادی و مدیریت خوب توانسته به عنوان مدیر جهادی و مدیر نمونه مناطق آزاد و نیز مرد سال صنعت ساختمان برگزیده شود.

بلوکی در پایان گفت: امیدوارم دکتر مونسان همچنان با قدرت ضمن خدمت به کشور، هر جا و مسئولیتی که دارد و خواهد داشت موفق و پیروز باشد.

اولین کنفرانس ملی ایمنی، بهداشت و محیط‌زیست به میزبانی مازندران/ بررسی تجربیات HSE در کشورهای پیشرفته

این کنفرانس ملی شامل 4 حوزه مهم بهداشت، ایمنی، محیط‌زیست و پدافند غیرعاملو چندین کارگاه آمورشی بود ازجمله کارگاه‌های درس‌هایی از حوادث ساختمانی، پدافند غیرعامل،نگاهی به قوانین ناظر بر ایمنی کارگاه‌های ساختمانی و کارگاه کار در ارتفاع کارگاهEIA در صنعت ساختمان، HSE در نظام پیمانکاری، اهمیت معایناتشغلی در کارگران ساختمانی و تجربیات HSE در کشورهایپیشرفته بود.

در حاشیه این کنفرانس نیز مسابقه عکس "بهداشت، ایمنی و محیط‌زیستدر کارگاه‌های ساختمانی" برگزار شد.

همچنین از دیگر برنامه‌های روز نخست این همایش ارائه مقالاتی با عناوینبررسی ایدئولوژیک، حوادث ناشی از کار در شهرستان آمل با نگاه ویژه به کارگاه‌های ساختمانی،بررسی تأثیر میزان بازشو و رنگ پوشش خارجی ساختمان در تهویه طبیعی با بهره‌گیری ازمدل‌سازی (CSD)، مطالعه موردی (HSEPLAN) پروژه شهید صیاد شیرازی، بررسی تکنیک‌های تجزیه‌وتحلیلحوادث و مطالعه شاخص‌های حوادث یک پروژه عمرانی و همچنین بررسی عملکرد سلامت و ایمنیتجهیزات، مصالح و منابع در پروژه‌های ساختمانی از دیگر برنامه‌های روز نخست کنفرانسبود که به شکل مطلوبی برگزار شد.

روز دوم همایش نیز شامل ارائه مقالاتی با عناوین بررسی حوادث ناشی از کاردر کارگاه‌های ساختمانی، تحلیل راندمان مالی سیستم‌های تولید هم‌زمان گازسوز و خورشیدیبا هر کاربرد در ساختمان‌های مسکونی، هشداردهنده‌های بصری در سیستم‌های اعلام حریقو اعلام‌خطر به‌منظور افزایش ایمنی ناشنوایان و کم‌شنوایان و همچنین ارزیابی ریسک‌هایایمنی و بهداشتی افراد شاغل در صنعت ساختمان‌سازی به روش (HAZAN) بود.

این کنفرانس در 6 آذرماه پس از ارائه مقالات و کارگاه‌های آموزشی با حضورمعاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی و دیگر مسئولان ستادی و استانی در محمودآبادبه کار خود پایان داد.

در ضمن مبحث ایمنی، بهداشت و محیط‌زیست در صنعت ساختمان مبحث ۱۲ قانونمقررات ملی ساختمان را شامل می‌شود؛ که استان مازندران عهده‌دار ارائه این مبحث درکشور بود و در فرصت کوتاه چند ماهه اداره کل راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسیساختمان استان مازندران توانستند این کنفرانس ملی را برگزار کنند.

شایان‌ذکر است خبرگزاری «صما» به‌عنوان حامی رسانه‌ای این همایش حضور پررنگیدر طی دو روز و در برنامه اختتامیه مورد تقدیر قرار گرفت.

جزییات بیانیه ۱۱ بندی کنفرانس HSE/ تلاش ملی برای بهینه‌کردن مصرف‌ آب و توجه به محیط زیست

مراسم اختتامیه کنفرانس ملی بهداشت، ایمنی و محیط زیست در صنعتساختمان در سالن همایش‌های مجتمع نفت محمودآباد مازندران با حضور حامد مظاهریان معاونوزیر راه و شهرسازی و دیگر مسئولان ستادی و استانی در حال برگزاری است.

در این همایش دکتر فرشید رضا حقیقی، دبیر کمیته علمی کنفرانس بیانیه کنفرانسملی بهداشت، ایمنی و محیط زیست در صنعت ساختمان را به نمایندگی از دبیرخانه وبرگزار کنندگان کنفرانس قرائت کرد.

در متن این بیانیه آمده است:

حمد و سپاس خدای بزرگ را که به ما توفیق داد تا با همدلی و همراهیبرای رسیدن به یک هدف انسانی، فنی و زیست محیطی ارزشمند شاهد برگزاری اولین کنفرانسملی ایمنی بهداشت و محیط زیست در صنعت ساختمان باشیم.

با عنایت به ماموریت‌های سند چشم‌انداز توسعه به عنوان برنامه فرادستو پیرو مصوبات مقام عالی وزارت راه و شهرسازی در تکریم و حفاظت از منابع انسانی،صیانت از منابع زیست محیطی و بنا بر ابلاغیه معاونت محترم مسکن و ساختمان وزارتمتبوع، دبیرخانه دائمی ایمنی، بهداشت و محیط زیست در صنعت ساختمان در استانمازندران تشکیل شد.

اکنون که فرصت مغتنم برگزاری این کنفرانس در روزهای ۵ و ۶ دی ۱۳۹۵ خورشیدیبه عنوان اولین اقدام دبیرخانه با اهتمام اداره کل راه و شهرسازی و سازمان نظاممهندسی ساختمان استان مازندران تحقق یافت شرکت کنندگان موارد ذیل را به عنواندستور کار دبیرخانه پیشنهاد می‌کنند:

- تلاشبرای تخصیص فضای فیزیکی مناسب برای دبیرخانه دائمی با هدف توسعه ساختار سازمانی
- پیگیری برای تشکیل و گسترش کمیته‌های مشترک هماهنگی بین دستگاهی درموضوعاتمرتبط با HSE
- پیگیری مجدانه برای اجرایی نمودن تفاهمنامه سه جانبه منعقده در اینکنفرانس برای تقویت فعالیت‌های دبیرخانه
- پیگیری توجه به موضوع تخریب و گودبرداری درمباحث مقررات ملی ساختمان
- پیگیری بازنگری و تکمیل مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان
- حمایت از گسترش تحقیقات و پژوهش‌ها در راستای اهداف دبیرخانه در قالب انتشارمجلات، مقالات علمی، پژوهشی و ایجاد دوره‌های تخصصی و حرفه‌ای درحوزه موضوعات HSE
- تلاش برای ارتباط موثر با دانشگاه‌ها، مراکز علمی و پژوهشی در راستایفعالیت حداکثری نخبگان دانشگاهی کشور با این دبیرخانه
- پیگیری الزام به مطالعات زیست محیطی در پروژه‌های ساختمانی به منظورکاهش اثرات مخرب زیست محیطی
- تلاش برای بهینه‌سازی مصرف آب و جلوگیری از آلودگی منابع آن در فرایندتولید و بهره‌برداری ساختمان
- توجه به اصلاح مصرف انرژی در فرآیند تولید و بهره‌برداری ساختمان
- ایجاد بسترهای لازم فرهنگی برای ارتقای آگاهی‌های عمومی درحوزه HSEبا هدف جلب مشارکت‌های حداکثری

بنابرآنچه گفته شد شرکت کنندگان تحقق دستور کار موصوف همفکری مجددانهو ارتباطات بین سازمانی دستگاه‌های اجرایی درسطوح ملی و ستانی را طلب می‌کنند.
همچنین توفیقات مکتسبه این دبیرخانه در همایش آتی به شرکت کنندگاناعلام خواهد شد.

در پایان اضافه می‌شود که چهار تفاهمنامه منعقد شده در مراسم افتتاحیههمایش به عنوان پیوست‌های لاینفک این بیانیه تلقی می‌شوند.

دبیرخانه کنفرانس ملی ایمنی بهداشت و محیط زیست در مجموعه وزارت راه وشهرسازی به استان مازندران واگذار شد و کنفرانس ملی بهداشت ایمنی و محیط زیستدرصنعت ساختمان طی روز گذشته و امروز(۵ و ۶ دی ماه ۱۳۹۵) در حال برگزاری است.

مونسان با روحیه و مدیریت‌جهادی مرد سال صنعت ساختمان شد

مشاور مدیرعامل سازمان منطقه‌آزاد کیش گفت: مونسان با روحیه جهادی و مدیریت خوب توانست مرد سال صنعت ساختمان شود.

به گزارش خبرنگار ایلنا، مرتضی بلوکی ضمن تبریک به علی‌اصغر مونسان بابت انتخاب وی به عنوان مرد سال صنعت ساختمان گفت: از همه کیش‌وندان و کسانی‌که به وی رأی دادند تشکر و قدردانی می‌کنیم.

 وی ادامه داد: بدون‌شک عملکرد بسیار خوب مونسان در حوزه عمرانی و زیرساختی جزیره کیش از نظر کیش‌وندان و هموطنانی که به کیش سفر کرده‌اند دور نبوده است.

بلوکی متذکر شد: در واقع با تائید و رأی مردم به این مدیر جهادی انگیزه وی برای خدمت بیشتر مضاعف خواهد شد.

وی تاکید کرد: مونسان در دوران مدیریت خود در دولت تدبیر و امید با روحیه جهادی و مدیریت خوب توانسته به عنوان مدیر جهادی و مدیر نمونه مناطق آزاد و نیز مرد سال صنعت ساختمان برگزیده شود.

بلوکی در پایان گفت: امیدوارم دکتر مونسان همچنان با قدرت ضمن خدمت به کشور، هر جا و مسئولیتی که دارد و خواهد داشت موفق و پیروز باشد.

حضور ایران در نمایشگاه‌ بین‌المللی صنعت ساختمان ازبکستان+تصاویر

به گزارش خبرنگار خبرگزاری فارس در تاشکند،  هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی ساختمان و چهاردهمین نمایشگاه بین‌المللی مبل و ششمین نمایشگاه بین‌المللی شوفاژ بطور همزمان با حضور نمایندگان اقتصادی جمهوری اسلامی ایران در مرکز نمایشگاهی بین‌المللی «اوز.اکسپو.سنتر» شهر تاشکند پایتخت ازبکستان آغاز به کار کرد.

در این نمایشگاه‌های بین‌المللی که توسط شرکت نمایشگاهی بین‌المللی «ITE» برگزار می‌شود، نمایندگان 200 شرکت از 20 کشور جهان از جمله جمهوری اسلامی ایران، اتریش، بلژیک، آلمان، دانمارک، هندوستان، ایتالیا، قزاقستان، چین، امارات، لهستان، روسیه، آمریکا، ترکیه، اوکراین، فنلاند، چک، کره جنوبی، ژاپن و ازبکستان کالاهای روز خود را در معرض بازدید قرار دادند.

رئیس شرکت نمایشگاهی بین‌المللی «ITE» در مراسم افتتاحیه این نمایشگاه‌های بین‌المللی گفت: این سه نمایشگاه که بطور همزمان دایر شده است، با هدف کمک به توسعه این صنعت و تبادل تجربیات و بازدید از آخرین تولیدات شرکت‌های خارجی و داخلی در معرض دید علاقمندان است.

از جمهوری اسلامی ایران نیز نمایندگانی از شرکت‌های «فیض» و «ممتاز سنگ‌شکن» آخرین توانمندی‌های خود در صنعت مبل سازی و ساختمان را به نمایش گذاشته‌اند.

این نمایشگاه‌های بین‌المللی که با همکاری وزارت روابط اقتصادی، سرمایه گذاری و بازرگانی ازبکستان، کمیته دولتی معماری و ساختمان، شرکت سهامی «اوز.قوریلیش.ماتریالاری» (مصالح ساختمانی ازبکستان) و  اتاق بازرگانی و صنایع ازبکستان برگزار می‌شود تا 3 مارس سال 2017 میلادی (سیزدهم اسفند ماه سال 1395) به کار خود ادامه خواهد داد.

 

 

تبریک به فیلم فروشنده و قطع برنامه ۹۰ !؟ / فردوسی‌پور: می‌گن برنامه زنده‌س عمدی نبوده شمام بگید پیش اومده، کی به کیه!

به گزارش سلام‌سینما شب گذشته در حین اجرای برنامه ۹۰ این برنامه با حدود نیم ساعت قطعی مواجه شد. قطعی که بسیاری در شبکه های اجتماعی آن را مرتبط با پیام تبریک عادل فردوسی پور دانستند.

شب گذشته در حالیکه برنامه 90 در حال پخش بود ناگهان تصاویر این برنامه قطع شده و تصاویری از کوه های برفی به نمایش در آمد که براساس اطلاع رسانی کانال رسمی این برنامه مشکل از واحد سیار بود.

فردوسی پور در ابتدای برنامه بر خلاف رویه صدا و سیما که نسبت به اسکار فرهادی کم توجهی نشان داده بود، در حدود یک دقیقه دریافت این جایزه را به اصغر فرهادی و عوامل فیلم تبریک گفت.

در ابتدای برنامه برای ثانیه‌هایی صدای برنامه قطع شد که فردوسی‌پور آن را به خاطر مشکلات استودیوی موقت دانست و سپس در ادامه برنامه برای حدود نیم ساعت برنامه با قطعی مواجه شد. اتفاقات رخ داده برای این برنامه در قسمت‌های گذشته از جمله ماجرای صحبت‌های فردوسی پور که پس از ماجرای پلاسکو برای برنامه رخ داد شائبه قطع برنامه به دلیل تبریک عادل فردوسی پور به اصغر فرهادی را در شبکه‌های اجتماعی تقویت کرد. 

در همین مدت برنامه نود مطلبی که در خصوص علت قطع شدن برنامه اش در کانال تلگرامی 90 منتشر کرده بود را پاک کرد و همچنین ویدئو تبریک عادل فردوسی پور نیز از روی کانال رسمی برنامه نود برداشته شد.

فردوسی‌پور نیز پس از آنکه برنامه نود بعداز حدود نیم ساعت قطعی، مجددا پخش شد در اینباره گفت:

هفته پیش برق رفت، این هفته میز صدای برنامه دچار مشکل شد. می‌گن برنامه زنده‌س دیگه عمدی نبوده شمام بگید پیش اومده، کی به کیه!

 

البته قابل ذکر است در تصویر زیر تصویری از اسکرین صفحه آبی مرگ ویندوز بر روی تلوزیون برنامه نود مشخص است که نشان از یک مشکل فنی در پشت صحنه برنامه ۹۰ دارد. این صفحه که ظهور آن در ویندوزهای قدیم بسیار شایع بود زمانی رخ می‌دهد که یک مشکل سخت‌افزاری یا نرم‌افزاری حاد در سیستم عامل مرتبط با کامپیوتر ایجاد شود و در آن زمان کاری قابل انجام نیست.